Fecha de Inicio: 03/10/2025 12:00:00 | 
Fecha Finalización: 20/11/2025 12:00:00
| Precio salida | 44.800,00 € |
| Valoración | 82.307,00 € |
| Precio Estimado | 89.307,00 € |
| Depósito de garantía | 1.000,00 €  |
| Siguiendo | 772 |
Detalles del activo
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LOTE 3 inmuebles en Castellote:
Finca 3496: rústica regadio olivar, superficie 3.250 m2
Finca 2529: urbana en C/ Martires, 12. superficie 43 m2
Finca 3591: vivienda en C/ Cuesta Castellana, 150 m2.
La presente subasta requiere un depósito de 1.000 €. Cualquier interesado en realizar una puja, (en concepto de consignación o fianza, y en acreditación de la firmeza y certeza de la oferta y en garantía de los perjuicios que pudieran generarse en caso de incumplimiento o retraso en el pago caso de resultar la oferta vencedora), remitirá al correo electrónico designado info@concursalesonline.com copia de justificante del depósito realizado mediante transferencia bancaria y expresando claramente en caso de ser su intención la reserva de puja. A excepción del pujador que ostenta la puja que da origen al precio de salida. Una vez finalizada la subasta, si no ha sido el máximo pujador y no ha reservado su postura, se le devolverá el depósito en un plazo máximo de 5 días naturales.
Se ruega realizar el depósito, en la cuenta de CAIXABANK S.A. ES88 2100 5800 4702 0005 3788 con suficiente antelación y con un mínimo de 24 horas antes de la finalización de subasta, indicando
• "Depósito subasta -Silvestre Soler Pedret-lote inmuebles Castellote
• Y el número de cuenta para poder realizar su posible devolución.
PLIEGO DE CONDICIONES DE LA SUBASTA EXTRAJUDICIAL
1. Objeto de la venta
El bien objeto de la presente subasta se transmite libre cargas hipotecarias y embargos. Una vez realizado el pago íntegro del precio de adjudicación, se solicitará al Juzgado competente, en su caso, la cancelación de las cargas y anotaciones que graven los activos objeto de venta, siempre que sean legalmente cancelables o redimibles.
2. Gastos e impuestos
El adjudicatario asumirá todos los gastos e impuestos derivados de la compraventa y/o adjudicación del bien, incluidos, sin carácter limitativo:
- El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía).
- Los gastos de comunidad y cuotas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) que estuvieran pendientes.
- Cualesquiera cargas urbanísticas o tributos que pudieran corresponderle conforme a derecho.
3. Honorarios, gastos de gestión y penalización por incumplimiento
Los honorarios y gastos de gestión de la entidad especializada en la organización y desarrollo de la subasta ascienden al 8% del importe de la puja (IVA no incluido), y se consideran incluidos en la oferta presentada por cada postor. En caso de resultar mayor postor y ser aceptada su puja por la Administración Concursal o la entidad vendedora, el postor queda obligado al pago íntegro de dichos honorarios, que se devengan automáticamente con la aceptación de la oferta, con independencia de que la compraventa llegue o no a formalizarse, salvo causa imputable exclusivamente al vendedor o a la Administración Concursal. El impago total o parcial de los honorarios faculta a la entidad especializada o a la Administración Concursal para resolver la adjudicación y adjudicar el bien al siguiente mejor postor, retener las cantidades depositadas por el incumplidor en concepto de compensación y reclamar judicialmente el importe de los honorarios adeudados. Asimismo, el incumplimiento de la obligación de pago dará lugar al abono de una penalización equivalente al veinte por ciento (20%) del importe total de los honorarios, conforme a lo previsto en los artículos 1152 y siguientes del Código Civil, en concepto de cláusula penal. La penalización se devengará automáticamente por el mero incumplimiento del pago, sin necesidad de requerimiento previo, y será exigible junto con los honorarios. La aceptación de estas condiciones implica la renuncia expresa del postor a impugnar la procedencia o cuantía de la penalización, reconociendo que la misma es proporcionada y razonable para compensar los perjuicios ocasionados por el incumplimiento y por la eventual necesidad de repetir la subasta.
4. Estado del bien
La venta se efectúa como cuerpo cierto y en el estado físico y jurídico en que se encuentre el bien en el momento de la subasta, que el postor declara conocer y aceptar por el mero hecho de participar en la licitación.
5. Notaría y formalización de escritura
La escritura pública de compraventa se otorgará ante notario con sede en el partido judicial donde se tramite el concurso, salvo acuerdo distinto con la Administración Concursal.
6. Tramos de puja
El importe mínimo de incremento entre pujas será de 1.000,00 euros.
7. Depósitos y pagos
Una vez comunicada su condición de adjudicatario provisional, el postor dispondrá de cinco (5) días naturales para realizar los siguientes ingresos:
- Depósito del 5% del importe de su puja, en la cuenta habilitada por la entidad: ES88 2100 5800 4702 0005 3788 (o la que indique la Administración Concursal).
- Pago de los honorarios de la empresa especializada, en la cuenta: ES34 2100 1939 3202 0013 0690.
El pago del resto del precio se efectuará al contado en el momento de la firma de la escritura pública, la cual deberá otorgarse en un plazo máximo de treinta (30) días hábiles desde el ingreso del depósito, salvo prórroga autorizada expresamente por la Administración Concursal.
8. Incumplimiento y efectos
La falta de ingreso del 5% del importe de la puja o de los honorarios de la empresa especializada en los plazos señalados implicará el desistimiento automático de la puja, pudiendo el bien ser adjudicado al siguiente mejor postor, sin perjuicio de las acciones legales que correspondan. Transcurrido el plazo previsto para el otorgamiento de la escritura sin haberse formalizado la compraventa, se entenderá igualmente que el adjudicatario desiste de su puja, perdiendo el importe del depósito del 5%, que se integrará en la masa activa del concurso.
9. Régimen supletorio
En todo lo no previsto expresamente en el presente pliego, será de aplicación lo dispuesto en el Plan de Liquidación aprobado judicialmente, así como en los autos que, en su caso, haya dictado el Juzgado de lo Mercantil competente.
- Gastos de gestión incluidos en la puja/oferta: 8,00%
- Referencia catastral: Varias
- Registro: de Castellote
SE REQUIERE DE DEPÓSITO DE GARANTÍA
Depósito de garantía: 1.000,00 €
La presente subasta requiere un depósito del importe indicado. Cualquier interesado en realizar una puja, (en concepto de consignación o fianza, y en acreditación de la firmeza y certeza de la oferta y en garantía de los perjuicios que pudieran generarse en caso de incumplimiento o retraso en el pago caso de resultar la oferta vencedora), remitirá́ al correo electrónico designado info@concursalesonline.com copia de justificante del depósito realizado mediante transferencia bancaria y expresando claramente en caso de ser su intención la reserva de puja. A excepción del pujador que ostenta la puja que da origen al precio de salida. Una vez finalizada la subasta, si no ha sido el máximo pujador y no ha reservado su postura, se le devolverá el depósito en un plazo máximo de 7 días naturales.
Se ruega realizar el depósito, en la cuenta de CAIXABANK S.A. ES88 2100 5800 4702 0005 3788 con suficiente antelación y con un mínimo de 24 horas antes de la finalización de subasta, indicando:
- Depósito de Subasta de LOTE INMUEBLES en Castellote (Teruel)
- Y el número de cuenta para poder realizar su posible devolución
| Juzgado Mercantil | Juzgado de lo Mercantil nº 1 de Zaragona |
| Auto juzgado mercantil | 156/2025 |
| Fecha de aprobación | 2025-03-25 |
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Auto de aprobación
Plan de liquidación
Nota simple finca 3496
Nota simple finca 2529
Nota simple finca 3591
Ref. Castral finca 3591
