concursalesonline: liquidaciones y subastas de activos concursalesonline: liquidaciones y subastas de activos

  • Foto urbanización vista aerea
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Descripción

Inmueble sito en la prestigiosa urbanización de Sotogrande, en el municipio de San Roque (Cádiz).

El inmueble tiene 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. La vivienda tiene una superficie de 250 m2.

Como anexos, tiene el garaje 11 y 19 de 74 m2 y el trastero 3 de 12 m2.

Total una superficie de 336 m2.

El inmueble se encuentra alquilado, la duración el alquiler según contrato es de un año a contar desde el día 01 de mayo de 2020. Una vez finalizado este perido, el contrato puede ser prorrogado a instancia del arrendatario por otro periodo adicional de un año. 

El alquiler asciende a 1.450 € mesuales.

 

El inmueble se vende libre de cargas hipotecarias y embargos. Realizado el pago de la totalidad del precio se solicitará al Juzgado, si las hubiere, la cancelación de las cargas y anotaciones que pesen sobre los activos objeto de la presente que sean cancelables o redimibles.

El adjudicatario asume los gastos de comunidad, si le correspondiese, del Impuesto de Bienes Inmuebles que pudieran estar pendientes o cargas urbanísticas, todos estos, así como todos los gastos e impuestos de formalización de la compraventa.

Los gastos de gestión están incluidos en su puja y es del 5% del importe de ésta (I.V.A. no incluido.)

La venta se hará como cuerpo cierto y se realiza en el estado físico y jurídico en que se encuentran los inmuebles, que declara conocer y acepta el postor por su mera participación en la licitación.  No se tiene la posesión por lo que NO se puede acceder a la vivienda para tasar sin el consentimiento de los inquilinos.

La escritura pública de compraventa se formalizará en notaria con sede en el Juzgado en el que se tramita el concurso, o en la que se designe de común acuerdo.

Los tramos de pujas para la presente subasta serán como mínimo de 1000,00 €.

Una vez se le comunique su condición de adjudicatario provisional, tendrá 10 días para depositar el 5% de su puja en la cuenta habilitada por esta entidad ES34 2100 1939 3202 0013 0690.

Las pujas/ofertas son vinculantes e irrevocables debiendo cumplir las obligaciones establecidas en las Condiciones Contractuales de Uso y de la subasta. 
En caso de incumplimiento, deberá satisfacer íntegramente los honorarios de gestión devengados por Concursales Online S.L. y quedará a voluntad de la administración concursal o de lo que establezca el plan de liquidación, para que bajo su criterio si fuese el caso, le requiera para efectuar la venta, en caso que no se produzca, le podría reclamar los daños y perjuicios, o bien pactar una indemnización.

El pago del resto del precio se realizará al contado en el momento de otorgamiento de escritura pública de compraventa, sin que esta pueda demorarse más allá de 30 días naturales, desde el momento de ingreso del importe del 5% referido.

En caso de falta de ingreso del 5% se entenderá que el postor desiste de su puja y podrá adjudicarse provisionalmente a postores posteriores, a criterio de la Administración Concursal.

Transcurrido el plazo previsto para el otorgamiento de escritura se entenderá que el adjudicatario provisional desiste de su puja y perderá la cantidad del 5% entregada que vendrá a incrementar la masa activa del concurso.

En todo lo no previsto expresamente en el presente será de aplicación las previsiones contenidas en el Plan de Liquidación y en el auto judicial que lo aprueba, así como, en su caso, en el auto que haya podido dictar el Juzgado donde se tramita el concurso en relación con las subastas extrajudiciales como consecuencia de la legislación COVID-19.

Ubicación aproximada.

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Actualmente existe un “CONTRATO DE CESIÓN DE VIVIENDAS Y PLAZAS DE GARAJE PARA SU EXPLOTACIÓN EN RÉGIMEN DE ALQUILER”, DE FECHA 1 DE JULIO DE 2016, CON UNA DURACIÓN DE 6 AÑOS, ES DECIR VENCE EL PRÓXIMO 1 de julio de 2022.

 

Si bien dicho contrata ha sido denunciado por la administración concursal ante el juzgado Mercantil Nº 7 de Madrid como Pieza separada 1731/2019 con el fin de rescindirlo anticipadamente, y ha sido resuelto a favor del concurso pero actualmente no es firme.

 

El comprador acepta dichos extremos, antes de realizar cualquier puja.

 

Características

  • Ubicación: Puerto Sotogrande
  • Gastos de gestión incluidos en la puja/oferta: 5,00%
  • Referencia catastral: 5184101TF9158S0057ZE
  • Superficie: 250,00 m2
  • Registro: San Roque
  • Nº finca registral: 31823

Ubicación

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